निवेशकों को क्या जानना चाहिए?

एक संभावित रियल एस्टेट निवेश भागीदार से पूछने के लिए 8 प्रश्न – कोलोराडोबिज़ पत्रिका

रियल एस्टेट में निवेश करना आकर्षक और चुनौतीपूर्ण दोनों है। इस कारण से, बहुत से लोग किसी ऐसे व्यक्ति को चुनते हैं जो समान दृष्टि साझा करता है और अपने रियल एस्टेट निवेश भागीदार के रूप में एक पूरक कौशल प्रदान करता है।

आदर्श साझेदारी आपके व्यवसाय को नई ऊंचाईयों तक ले जाएगी। आप सफलता का वह स्तर भी प्राप्त कर सकते हैं जो आपके दम पर संभव नहीं था। स्पेक्ट्रम के दूसरे छोर पर, एक असफल साझेदारी कानूनी झगड़े और व्यर्थ धन को जन्म दे सकती है। सही रियल एस्टेट निवेश भागीदार चुनना महत्वपूर्ण है और यह आपकी दृष्टि को आसानी से बना या बिगाड़ सकता है।

निम्न के अलावा ए का चयन करना विश्वसनीय रियल एस्टेट एजेंट , एक रियल एस्टेट निवेश भागीदार चुनना आपके निवेशकों को क्या जानना चाहिए? द्वारा किए जाने वाले सबसे महत्वपूर्ण निर्णयों में से एक है। पहली बार सही करने में आपकी मदद करने के लिए संभावित उम्मीदवारों से पूछने के लिए यहां आठ प्रश्न दिए गए हैं।

पढ़ें – निवेशक के रूप में रियल एस्टेट लाइसेंस प्राप्त करने के 6 लाभ

क्या आप आर्थिक रूप से अच्छी स्थिति में हैं?

यह एक ऐसा सवाल है जो किसी व्यक्ति के वेतन से कहीं आगे जाता है। उत्तर में बकाया ऋण और अन्य सक्रिय निवेश प्रतिबद्धताओं सहित वित्तीय स्वास्थ्य के हर पहलू को शामिल किया जाना चाहिए। इस प्रकार की बातचीत निवेशकों को क्या जानना चाहिए? के दौरान सही व्यक्ति खुला और ईमानदार होगा, जिससे उनकी वित्तीय स्थिति की स्पष्ट तस्वीर सामने आएगी। किसी से भी सावधान रहें जो इस चर्चा में पहरेदार या निजी लगता है।

क्या हम समान मूल्यों और विजन को साझा करते हैं?

आपके मूल्य तय करते हैं कि आप कौन हैं और यह निर्धारित करते हैं कि आप सफलता को कैसे गले लगाते हैं या चुनौतियों का सामना कैसे करते हैं। निवेशकों को क्या जानना चाहिए? ईमानदारी, सम्मान और सत्यनिष्ठा सभी मूल्यों के उदाहरण हैं जो एक व्यक्ति को एक नैतिक कम्पास विकसित करने में मदद करते हैं। अपने संभावित रियल एस्टेट निवेश भागीदार से उन मूल्यों के बारे में पूछें जो उन्हें सबसे महत्वपूर्ण लगते हैं।

साझेदारी और भविष्य के प्रयासों के लिए निवेशकों को क्या जानना चाहिए? अपनी दृष्टि पर चर्चा करना सुनिश्चित करें। आपको दोनों के संबंध में एक ही पृष्ठ पर होना चाहिए अल्पकालिक और दीर्घकालिक लक्ष्य. उदाहरण के लिए, क्या आप एक्सप्लोर करने के लिए खुले हैं एफएसबीओ लिस्टिंग या आप उन निवेशों से चिपके रहेंगे जो एक रियल एस्टेट एजेंट द्वारा समर्थित हैं? क्या ऑटोपायलट पर डालने के लिए एक आकर्षक व्यवसाय बनाने का लक्ष्य है, या क्या आप पोर्टफोलियो को सक्रिय रूप से और लगातार बढ़ाना चाहते हैं?

रियल एस्टेट निवेश भागीदारों से कई असहमतियां उत्पन्न होती हैं जो व्यवसाय के लिए समान दृष्टि साझा नहीं करते हैं।

आपकी क्या अपेक्षाएं हैं?

जब रियल एस्टेट निवेश की बात आती है तो यथार्थवादी अपेक्षाएं आवश्यक होती हैं। बहुत से लोग यह मानने की गलती करते हैं कि वे न्यूनतम प्रयास और कम पूंजी से अधिकतम परिणाम प्राप्त करेंगे।

हालांकि रियल एस्टेट कुछ स्थितियों में निष्क्रिय आय प्रदान कर सकता है, आमतौर पर वहां पहुंचने में समय और प्रयास लगता है, पर्याप्त प्रारंभिक निवेश का उल्लेख नहीं करना। अपने संभावित रियल एस्टेट निवेश भागीदार की अपेक्षाओं पर चर्चा करें और सुनिश्चित करें कि आप एक ही पृष्ठ पर हैं, दोनों वास्तविकता पर आधारित हैं।

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कैसे आप तनाव और दबाव को संभालते हो?

रियल एस्टेट एक उच्च दांव वाला व्यवसाय है जहां चीजें जल्दी खराब हो सकती हैं। यहां तक ​​कि सबसे आसान लेन-देन भी दबाव और तनाव से भरा होता है। यह जानना महत्वपूर्ण है कि कोई व्यक्ति इस प्रकार की स्थितियों को कैसे संभालता है। अपने संभावित रियल एस्टेट निवेश भागीदार से उस समय के उदाहरण के लिए पूछें जब उन्होंने गहन तनाव या जांच की। आप यह पता लगाने के लिए संकेत के रूप में एक काल्पनिक परिदृश्य भी प्रदान करना चाह सकते हैं कि वे विभिन्न प्रकार की स्थितियों को कैसे नेविगेट करेंगे।

आपकी अनूठी ताकत क्या हैं?

हर कोई अपने अनुभव और ताकत को मेज पर लाता है। आपका संभावित रियल एस्टेट निवेश भागीदार क्या पेशकश कर सकता है, इस पर ध्यान दें। क्या उन्होंने कमर्शियल स्पेस में सफलता सिद्ध की है? क्या वे बड़े महानगरीय शहरों में बहुपरिवार आवास के लिए तैयार हैं? शायद वे इसके विशेषज्ञ हैं फ़्लिपिंग हाउस. सुनिश्चित करें कि आपको इस बात की पूरी समझ है कि वे क्या पेशकश कर सकते हैं और बड़े लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए आप एक साथ कैसे काम कर सकते हैं।

आप मुनाफे को कैसे विभाजित करना पसंद करेंगे?

हालाँकि कई साझेदारियाँ 50-50 की होती हैं, यह हमेशा मामला नहीं होता है, और यदि आप एक अलग व्यवस्था पर सहमत हैं तो ऐसा होना जरूरी नहीं है। अपने संभावित रियल एस्टेट निवेश भागीदार से पूछें कि वे लाभ को कैसे विभाजित करना चाहेंगे। क्या विभाजन इस आधार पर होगा कि प्रत्येक व्यक्ति कितना पैसा निवेश करता है? यदि आप में से कोई अधिक समय और प्रयास लगा रहा है तो क्या होगा? विल फीस और रियाल्टार लागत समान रूप से विभाजित हो? यह एक महत्वपूर्ण बातचीत है जो आपको योजना बनाने में मदद करेगी।

किसका प्रभारी होना चाहिए?

साझेदारी को कई अलग-अलग तरीकों से व्यवस्थित किया जा सकता है। हालांकि यह निवेशकों को क्या जानना चाहिए? आदर्श प्रतीत हो सकता है कि प्रत्येक निर्णय में प्रत्येक व्यक्ति पूरी तरह से शामिल हो, इसे पूरा करना शायद ही कभी आसान हो।

कुछ सबसे सफल साझेदारियाँ आपसी विश्वास पर निर्मित होती हैं जो प्रत्येक व्यक्ति को दूसरे व्यक्ति की ओर से कार्य करने की अनुमति देती हैं। चाहे आप छुट्टी पर हों या अन्य व्यावसायिक उपक्रमों के साथ बंधे हों, किसी ऐसे व्यक्ति का होना मददगार होता है जो निवेशकों को क्या जानना चाहिए? ज़रूरत पड़ने पर आपके हित में कार्य कर सके।

अपनी साझेदारी के आदर्श परिदृश्य पर चर्चा करें और क्या कुछ कार्यों को प्रत्यायोजित किया जा सकता है। संचालन कौन करेगा संपत्ति अनुसंधान ? क्या कोई इसके साथ समन्वय करने का प्रभारी होगा निवेश अचल संपत्ति एजेंट आप के साथ काम करना चुनते हैं? शुरुआत से ही अपनी व्यक्तिगत जिम्मेदारियों के लिए एक योजना विकसित करें।

क्या होता है अगर चीजें नियोजित नहीं हो रही हैं?

अच्छे इरादों के साथ भी, कुछ साझेदारियाँ योजना के अनुसार नहीं चलतीं। आदर्श परिदृश्य में, यह एक पारस्परिक रहस्योद्घाटन है जो तरीकों के सौहार्दपूर्ण विभाजन की ओर ले जाता है। साझेदारी को भंग करने के इच्छुक एक या दोनों पक्षों के संभावित परिदृश्य पर चर्चा करें। यह बातचीत कठिन हो सकती है, लेकिन यह भविष्य में नाटक और उथल-पुथल को रोकने में आपकी मदद कर सकती है।

ल्यूक बेबिच क्लेवर रियल एस्टेट के सह-संस्थापक हैं, जो एक रियल एस्टेट शिक्षा मंच है जो घर खरीदारों, विक्रेताओं और निवेशकों को बेहतर वित्तीय निर्णय लेने में मदद करने के लिए प्रतिबद्ध है। ल्यूक मिसौरी राज्य में एक लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट एजेंट है और उनके शोध और अंतर्दृष्टि को बिगरपॉकेट्स, इनमैन, एलए टाइम्स और अन्य पर चित्रित किया गया है।

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ETF मार्केट आउटलुक और 2023 के लिए निवेश रणनीतियाँ

(0:45) – 2023 के लिए निवेशकों को क्या उम्मीदें रखनी चाहिए?

(5:35) – लाभांश का उपयोग करके अपराध और बचाव खेलना

(13:40) – अवसर ढूँढ़ना: क्या आपको किसी पिटे हुए उद्योग में ख़रीदना चाहिए?

(22:00) – क्या बॉन्ड निवेश 2023 में आपके पोर्टफोलियो के लिए फायदेमंद होगा?

(29:45) – ईटीएफ के लिए रिकॉर्ड तोड़ने वाला वर्ष: क्या यह जारी रहेगा?

(34:50) – एपिसोड राउंडअप: एसपीवाईडी, एसटीवाई, एसपीएसएम, एक्सएसडी, एसपीएसबी, बीआईएलएस, टीओटीएल

ईटीएफ स्पॉटलाइट की इस कड़ी में, मैं स्टेट स्ट्रीट ग्लोबल एडवाइजर्स में एसपीडीआर अमेरिकाज रिसर्च के प्रमुख मैथ्यू बार्टोलिनी से बात करता हूं। हम 2023 के लिए मार्केट आउटलुक और निवेश रणनीतियों पर चर्चा करते हैं।

जैसा कि फेड ने पहले की अपेक्षा से अधिक दरों को बढ़ाने की योजना का संकेत दिया था, अर्थव्यवस्था के मंदी में गिरने की चिंता अब बढ़ रही है। हालांकि, निवेशकों को अपने पोर्टफोलियो को आर्थिक चक्र के अगले चरण के लिए पोजिशन करना शुरू कर देना चाहिए, जो अगले साल शुरू हो सकता है।

1948 के बाद से, उच्च-लाभांश वाले शेयरों ने अपने कम-लाभांश वाले साथियों और व्यापक सूचकांकों से बेहतर प्रदर्शन किया, जब सीपीआई मुद्रास्फीति 3.25% प्रति स्टेट स्ट्रीट रिसर्च से ऊपर थी।

एसपीडीआर एस एंड पी डिविडेंड ईटीएफ एसडीवाई उन कंपनियों का चयन करता है जिन्होंने लगातार कम से कम 20 वर्षों तक अपने लाभांश में लगातार वृद्धि की है। लगभग 24 बिलियन डॉलर की संपत्ति के साथ यह उत्पाद बहुत लोकप्रिय है। Walgreens Boots Alliance WBA और 3M MMM इसकी शीर्ष होल्डिंग्स में से हैं।

एसपीडीआर पोर्टफोलियो एस एंड पी 500 हाई डिविडेंड ईटीएफ एसपीवाईडी व्यापक बेंचमार्क के भीतर शीर्ष 80 उच्च लाभांश देने वाली कंपनियों में निवेश करता है। उत्पाद फीस में केवल 0.07% चार्ज करता है और इसकी रसदार उपज लगभग 4% है।

बाजार के छोड़े गए क्षेत्रों में मूल्य की तलाश करने वाले निवेशक SPDR S&P सेमीकंडक्टर ETF XSD और SPDR पोर्टफोलियो S&P 600 स्मॉल कैप ETF SPSM पर विचार कर सकते हैं।

XSD एक संशोधित समान-भार पद्धति का पालन करता है और ताइवान सेमीकंडक्टर TSM और NVIDIA NVDA जैसे उद्योग के दिग्गजों के लिए बहुत अधिक जोखिम से बचा जाता है।

एसपीडीआर पोर्टफोलियो शॉर्ट टर्म कॉर्पोरेट बॉन्ड ईटीएफ एसपीएसबी और एसपीडीआर ब्लूमबर्ग 3-12 मंथ टी-बिल ईटीएफ बिल्स कम अवधि के जोखिम के साथ आकर्षक उपज अवसर पेश करते हैं।

इन ईटीएफ के बारे में अधिक जानने के लिए पॉडकास्ट देखें।

ईटीएफ स्पॉटलाइट के अगले संस्करण की तलाश में रहना सुनिश्चित करें! यदि आपकी कोई टिप्पणी या प्रश्न हैं, तो कृपया [email protected] पर ईमेल करें।

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सहारा इंडिया और सेबी के बैठक में निवेशकों का भुगतान हुआ तय, 100% होगा निवेशकों का अब भुगतान लोगों के लिए बड़ी खुशखबरी Sahara India News Sebi Update

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जितने भी निवेशक हैं उनके लिए बहुत बड़ी सूचना निकल कर आ रही है यहां पर बहुत बड़ी बैठक होने जा रही है जहां पर भुगतान के लिए ही बात किया जा रहा है क्योंकि यहां पर सीआरसी का जो झंझट चल रहा है जहां पर रोक लगी हुई है कोई भी नया निवेश को नहीं लिया जाएगा उस पर बहुत बड़ी अपडेट निकल कर आई है कोई भी निवेशक इस पोस्ट को पढ़ रहा है|

इस पोस्ट को अन्य निवेशकों के साथ जरूर शेयर करें ताकि सभी को सहारा इंडिया की खबरें की जानकारी मिलती रहे। क्योंकि आज बताने वाले हैं सहारा के भुगतान को लेकर आज बहुत बड़ी बैठक होने जा रही है जिसके बारे में आज हम विस्तार रूप से बताएंगे।

Sahara Latest News Updates

यहां पर सेबी और सहारा दोनों को जवाब देना पड़ेगा क्योंकि यहां पर दो बड़े मुद्दे हैं जो दोनों के बीच में अभी तक पैसे हुए हैं जितने भी निवेशक है उनकी अभी तक का सबसे बड़ा खबर है जहां पर भुगतान के लिए दोनों पर दबाव बनाया जाएगा दोनों को पैसा भी दिया जाएगा।

यहां पर कोर्ट के आदेश के बाद सहारा से या पैसे कैसे निकाल सकते हो जरूरी यह है कि सहारा से पैसा निकलना चाहिए लोग डेली बात करते हैं यह जरूरी है कि यहां पर पैसे निकालना जब तक निवेशकों का पैसा नहीं निकलेगा तब तक निवेशकों का कोई फायदा होते नहीं दिख रहा है यहां पर जिन चीजों के बारे में बात किया जा रहा है उन सभी चीजों के बारे में आज बता रहे हैं सबसे पहले जो भुगतान पर बैठक है इस पर सब का क्या प्रतिक्रिया है क्योंकि यह बैठक में जब सुनवाई होने गई लोगों को जब शिकायत गया सबसे पहले याचिका दायर की गई कोर्ट में।

कोर्ट में लगभग ढाई साल से सिर्फ तारीखों का खेल चल रहा है और सुप्रीम कोर्ट की बात करें तो 2012 से यह मामला फंसा हुआ है और 2012 से लेकर 2022 की बात करें तो 10 साल बीत चुके हैं पर निवेशकों का पैसा हाथ नहीं लगा है इसके ऊपर यहां पर फाइनेंस मिनिस्ट्री से जब बात की जाती है तो वह स्पष्ट कह देते हैं कि यह सेंट्रल का मामला नहीं है यहां पर केंद्र सरकार के पास दबाव बनाया जाता है सेबी से भी बात की जाती है तब तक पूरे मामले की बात करें तो निवेशकों के पास पैसा नहीं आ रहा है|

इससे परेशान होकर निवेशक ने याचिका दायर निवेशकों को क्या जानना चाहिए? की जगह जगह सहारा के ऑफिस में यहां पर मारपीट हुई समस्या देखने गई प्रशासन बल पर काफी ज्यादा दबाव बन रहा है और समय-समय पर इलेक्शन पर यह बहुत बड़ा मुद्दा बन कर निकल जाता है जिससे आज यह बैठक होने जा रही है बैठक में सबसे बड़ा मुद्दा रखा जाएगा निवेशक एक सबसे गरीब इंसान है अपनी मेहनत की कमाई इसमें लगा रखा है तो यहां पर पहला पक्ष यह रखा है। कि कोई भी ऐसी प्रक्रिया के बारे में कम करें जहां पर निवेशकों का भुगतान हो सके और निवेशकों के हित में बात जारी है क्योंकि निवेशक यहां पर बहुत ज्यादा गरीब हैं और निवेशकों का पैसा मिलना चाहिए|

यहां पर सेबी सहारा दोनों से कहा गया आप उस प्रक्रिया के बारे में बताइए जिससे भुगतान निवेशकों का हो पाएगा जिससे जल्द से जल्द निवेशकों का पैसा प्राप्त हो सके ना कि अब 3 महीने 4 महीने 1 तारीख बताएं जिससे निवेशकों का भुगतान मिल सके आज उनको यह पूरे रिपोर्ट में बताना पड़ेगा ऐसे निवेशकों का भुगतान कर पाएंगे क्योंकि पूरे बैठक का मकसद दिया है निवेश को कहां पर फायदा होना चाहिए क्योंकि जनता को 10 साल के बाद करीब करीब लग रहा है कि –

उन्हें इंसाफ मिलेगा यह बैठक की पूरी कार्रवाई जारी निवेशकों को क्या जानना चाहिए? है इस महीने सितंबर से लेकर पूरे अक्टूबर तक चलेगी जिसमें निवेशकों का भुगतान किया जाना संभव हो जाएगा। इसी प्रकार सहारा इंडिया से जुड़ी अपडेट के लिए नीचे दिए गए व्हाट्सएप ग्रुप और साथ में टेलीग्राम चैनल को जॉइन करें ताकि आगे की जानकारी आपको मिलती रहे।